2 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Allier à 75 mètres
- - Nîmes à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 650 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 713 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 786 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 638 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 231 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Kahn
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Kahn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Kahn dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Kahn par rapport à la voie
Sur Rue Emile Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 Rue Emile Kahn se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Kahn par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Kahn se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 35.63 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Kahn
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Kahn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Emile Kahn
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Fabrice TREMOULINAS
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