8 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 737 €

de 1 659 € à 2 101 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 18.34 % à celui du n°9 et de 12.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 427 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0802 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cdt Raynal à 100 mètres
- Nîmes à 649 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 714 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 650 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 726 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 678 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 339 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Kahn

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Kahn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Emile Kahn(2 127€)

10 Rue Emile Kahn(1 981€)

11 Rue Emile Kahn(1 739€)

3 Rue Emile Kahn(1 586€)

7 Rue Emile Kahn(1 730€)

6 Rue Emile Kahn(1 822€)

5 Rue Emile Kahn(1 811€)

Prix du 8 Rue Emile Kahn dans son marché local

Prix du 8 Rue Emile Kahn par rapport à la voie

Sur Rue Emile Kahn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 8 Rue Emile Kahn se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Emile Kahn par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Kahn se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 38.36 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Commandant Raynal, 30900 Nîmes(2,084 €)

Rue des Marronniers, 30900 Nîmes(2,064 €)

Rue Emile Allier, 30900 Nîmes(1,979 €)

Rue Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes(2,327 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Emile Kahn

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Emile Kahn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.