23 Rue Emile Zola, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1839,
À propos du 23 Rue Emile Zola, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1839, situé dans le quartier Placette.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 200 mètres
- - Nîmes à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 498 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 505 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 305 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 79 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Zola, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 23 Rue Emile Zola se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Zola par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emile Zola se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.56 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
