8 b Rue Emile Zola, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Emile Zola, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 254 mètres
- - Nîmes à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 639 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 377 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 903 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 277 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 105 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 122 mètres
Ventes au 8 b Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 8 b Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Emile Zola, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 8 b Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 8 b Rue Emile Zola se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Emile Zola par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Emile Zola se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Emile Zola à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Emile Zola est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
