22 Rue Emilien Ronzas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emilien Ronzas, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Emilien Ronzas, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capouchine à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 629 mètres
- - Collège Capouchiné à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 510 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 314 mètres
- - Ecole primaire René Char à 307 mètres
Ventes au 22 Rue Emilien Ronzas
Les 2 ventes au 22 Rue Emilien Ronzas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emilien Ronzas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emilien Ronzas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emilien Ronzas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emilien Ronzas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emilien Ronzas dans son marché local
Prix du 22 Rue Emilien Ronzas par rapport à la voie
Sur Rue Emilien Ronzas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 22 Rue Emilien Ronzas se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emilien Ronzas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emilien Ronzas se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Emilien Ronzas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Emilien Ronzas est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
