7 Rue Enclos Goubert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Enclos Goubert, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 23.07 % à celui du n°1 c et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Enclos Goubert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 202 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 216 mètres
- - Nîmes à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 682 mètres
- - Collège Les Oliviers à 721 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 803 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 173 mètres
Ventes au 7 Rue Enclos Goubert
Les 3 ventes au 7 Rue Enclos Goubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Enclos Goubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Enclos Goubert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Enclos Goubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Enclos Goubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Enclos Goubert dans son marché local
Prix du 7 Rue Enclos Goubert par rapport à la voie
Sur Rue Enclos Goubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 7 Rue Enclos Goubert se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Enclos Goubert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Enclos Goubert se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Enclos Goubert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Enclos Goubert est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
