23 Rue Ernest Daudet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ernest Daudet, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ernest Daudet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 49 logements - 10 locaux - 38 parkings - 1542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 182 mètres
- - Nîmes à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 571 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 565 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 768 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ernest Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ernest Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ernest Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ernest Daudet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ernest Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ernest Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ernest Daudet dans son marché local
Prix du 23 Rue Ernest Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 23 Rue Ernest Daudet se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ernest Daudet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ernest Daudet se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ernest Daudet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ernest Daudet est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
