9 Rue Ernest Daudet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ernest Daudet, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Ernest Daudet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 136 mètres
- - Nîmes à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 468 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 458 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ernest Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ernest Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ernest Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ernest Daudet, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ernest Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ernest Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ernest Daudet dans son marché local
Prix du 9 Rue Ernest Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 9 Rue Ernest Daudet se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ernest Daudet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Ernest Daudet se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -12.32 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 9 Rue Ernest Daudet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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