36 Rue Eugene Sue, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Eugene Sue, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°20 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Eugene Sue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Césaire.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Joffre à 123 mètres
- - Saint-Césaire à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 439 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 774 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 814 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Eugene Sue
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Eugene Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Eugene Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Eugene Sue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Eugene Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Eugene Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Eugene Sue dans son marché local
Prix du 36 Rue Eugene Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Sue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 36 Rue Eugene Sue se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Eugene Sue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Eugene Sue se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -8.34 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 250 € au 36 Rue Eugene Sue à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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