11 Rue Félibre Roumieux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Félibre Roumieux, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Félibre Roumieux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 334 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 89 mètres
- - Nîmes à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 252 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1424 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 167 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Félibre Roumieux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Félibre Roumieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Félibre Roumieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Félibre Roumieux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Félibre Roumieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Félibre Roumieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Félibre Roumieux dans son marché local
Prix du 11 Rue Félibre Roumieux par rapport à la voie
Sur Rue Félibre Roumieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 11 Rue Félibre Roumieux se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Félibre Roumieux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Félibre Roumieux se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Félibre Roumieux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Félibre Roumieux est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
