Rue Dhuoda, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Dhuoda, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 663 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dhuoda dans son marché local
Prix Rue Dhuoda par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dhuoda se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dhuoda à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Dhuoda est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dhuoda
Les ventes enregistrées Rue Dhuoda témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 70 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dhuoda
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Seynes à 135 mètres
- - Nîmes à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 435 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 533 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1404 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 350 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 308 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dhuoda
Adresses Rue Dhuoda
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dhuoda, classées par tranches de numéros.
