Rue Benoit Germain, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Benoit Germain, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 572 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Benoit Germain dans son marché local
Prix Rue Benoit Germain par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Benoit Germain se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Benoit Germain à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Benoit Germain est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Benoit Germain
Les ventes enregistrées Rue Benoit Germain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Benoit Germain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Europe à 133 mètres
- - Nîmes à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 172 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1321 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 122 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 396 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Benoit Germain
Adresses Rue Benoit Germain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Benoit Germain, classées par tranches de numéros.
