2 Rue Félibre Roumieux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félibre Roumieux, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félibre Roumieux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 locaux - 571 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Seynes à 98 mètres
- - Nîmes à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 335 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 488 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1502 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 237 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félibre Roumieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félibre Roumieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félibre Roumieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félibre Roumieux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félibre Roumieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félibre Roumieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félibre Roumieux dans son marché local
Prix du 2 Rue Félibre Roumieux par rapport à la voie
Sur Rue Félibre Roumieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 2 Rue Félibre Roumieux se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félibre Roumieux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félibre Roumieux se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félibre Roumieux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félibre Roumieux est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
