4 Rue Flamande, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Flamande, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°3 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Flamande, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 108 mètres
- - Nîmes à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 372 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 336 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 830 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 783 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 124 mètres
Ventes au 4 Rue Flamande
Une vente a été recensée au 4 Rue Flamande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Flamande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Flamande, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Flamande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Flamande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Flamande dans son marché local
Prix du 4 Rue Flamande par rapport à la voie
Sur Rue Flamande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 4 Rue Flamande se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Flamande par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Flamande se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Flamande à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Flamande est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
