11 Rue Florian, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 581 €

de 2 173 € à 3 912 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Florian, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 11 Rue Florian, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 309 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Guesde à 154 mètres
- Nîmes à 1420 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1074 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 370 mètres
- Université de Nîmes - Université à 931 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 275 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 144 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Florian

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Florian(2 841€)

24 Rue Florian(2 515€)

22 Rue Florian(2 837€)

13 Rue Florian(2 429€)

7 Rue Florian(2 841€)

15 Rue Florian(2 425€)

16 Rue Florian(2 869€)

17 Rue Florian(2 355€)

Prix du 11 Rue Florian dans son marché local

Prix du 11 Rue Florian par rapport à la voie

Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 11 Rue Florian se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Florian par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Florian se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 8.41 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(2,112 €)

Place Maréchal Foch, 30900 Nîmes(2,887 €)

Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes(3,106 €)

Rue Isabelle, 30900 Nîmes(2,283 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Florian

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.