34 b Rue Florian, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 750 €

de 2 106 € à 3 761 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 34 b Rue Florian, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°23 a et de 16.34 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 34 b Rue Florian, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 314 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Placette à 159 mètres
- Nîmes à 1369 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 985 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 434 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1020 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 303 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 260 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 275 mètres

Ventes au 34 b Rue Florian

Une vente a été recensée au 34 b Rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 novembre 2023

250 000 €(2 315 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•108 m²

34 b Rue Florian, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 a Rue Florian(3 275€)

34 Rue Florian(3 287€)

30 b Rue Florian(3 575€)

23 ter Rue Florian(2 941€)

13 Rue Sainte-Agnès(3 276€)

20 Rue Sainte-Anne(3 085€)

12 Rue Sainte-Agnès(3 277€)

Prix du 34 b Rue Florian dans son marché local

Prix du 34 b Rue Florian par rapport à la voie

Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 34 b Rue Florian se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 b Rue Florian par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 b Rue Florian se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.85 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(3,048 €)

Place Maréchal Foch, 30900 Nîmes(3,087 €)

Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes(3,805 €)

Rue Isabelle, 30900 Nîmes(3,392 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 b Rue Florian

Les biens actuellement en vente autour du 34 b Rue Florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.