34 b Rue Florian, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 b Rue Florian, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°23 a et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 b Rue Florian, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 985 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 434 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 275 mètres
Ventes au 34 b Rue Florian
Une vente a été recensée au 34 b Rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Rue Florian, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Rue Florian dans son marché local
Prix du 34 b Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 34 b Rue Florian se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Rue Florian par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 b Rue Florian se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.1 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 34 b Rue Florian à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge.
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