40 Rue Florian, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Florian, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°29 et du 8.72 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 40 Rue Florian, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emilien Dumas à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 916 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 504 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 366 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Florian, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Florian dans son marché local
Prix du 40 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 40 Rue Florian se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Florian par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Florian se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.19 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
