1 bis Rue Formi, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Formi, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°2 et du 9.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Formi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Richelieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 1 parking - 1070 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 276 mètres
- - Nîmes à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 473 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 477 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 900 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Formi
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Formi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Formi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Formi, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Formi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Formi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Formi dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Formi par rapport à la voie
Sur Rue Formi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 1 bis Rue Formi se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Formi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Formi se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Formi à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Formi est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
