Rue Varanda, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Varanda, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 194 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Varanda dans son marché local
Prix Rue Varanda par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Varanda se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Varanda à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Varanda est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Varanda
Les ventes enregistrées Rue Varanda témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Varanda
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 240 mètres
- - Nîmes à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 505 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 504 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 177 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Varanda
Adresses Rue Varanda
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Varanda, classées par tranches de numéros.
