7 Rue Formi, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Formi, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°4 bis et du 2.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Formi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 279 mètres
- - Nîmes à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 499 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 502 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 872 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Formi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Formi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Formi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Formi, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Formi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Formi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Formi dans son marché local
Prix du 7 Rue Formi par rapport à la voie
Sur Rue Formi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 7 Rue Formi se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Formi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Formi se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Formi à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Formi est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
