14 Rue Frédéric Mistral, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Frédéric Mistral, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 519 mètres
- - Collège Jules Verne à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 565 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Frédéric Mistral, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 14 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 14 Rue Frédéric Mistral se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Frédéric Mistral par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Frédéric Mistral se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 44.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Frédéric Mistral à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Frédéric Mistral est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
