7 Rue Frédéric Mistral, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°8 et du 2.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Frédéric Mistral, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 561 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0069 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 131 mètres
- - Nîmes à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 489 mètres
- - Collège Jules Verne à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 490 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 438 mètres
Ventes au 7 Rue Frédéric Mistral
Les 5 ventes au 7 Rue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frédéric Mistral, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 7 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 7 Rue Frédéric Mistral se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frédéric Mistral par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Frédéric Mistral se situe 48.03 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 67.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Frédéric Mistral à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Frédéric Mistral est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
