23 Rue Fresque, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fresque, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
194 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Fresque, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 124 mètres
- - Nîmes à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 434 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 469 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 195 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Fresque
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Fresque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fresque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fresque, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fresque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fresque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fresque dans son marché local
Prix du 23 Rue Fresque par rapport à la voie
Sur Rue Fresque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 23 Rue Fresque se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fresque par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Fresque se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 9.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Fresque à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Fresque est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 23 Rue Fresque à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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