4 Rue Fulton, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fulton, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fulton, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0646 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 408 mètres
- - Collège privé Valsainte à 289 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 406 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 379 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 260 mètres
Ventes au 4 Rue Fulton
Une vente a été recensée au 4 Rue Fulton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fulton, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fulton dans son marché local
Prix du 4 Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 4 Rue Fulton se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fulton par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fulton se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fulton à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fulton est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 400 € au 4 Rue Fulton à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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