6 Rue Gaston Maruéjols, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gaston Maruéjols, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gaston Maruéjols, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 265 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 107 mètres
- - Nîmes à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 211 mètres
- - Collège Feuchères à 282 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1236 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 235 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 87 mètres
Ventes au 6 Rue Gaston Maruéjols
Une vente a été recensée au 6 Rue Gaston Maruéjols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gaston Maruéjols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gaston Maruéjols, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaston Maruéjols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaston Maruéjols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gaston Maruéjols dans son marché local
Prix du 6 Rue Gaston Maruéjols par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Maruéjols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 6 Rue Gaston Maruéjols se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gaston Maruéjols par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gaston Maruéjols se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gaston Maruéjols à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gaston Maruéjols est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
