12 Rue Gaston Milhaud, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gaston Milhaud, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gaston Milhaud, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 635 mètres
- - Collège Les Oliviers à 652 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 905 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gaston Milhaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gaston Milhaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gaston Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gaston Milhaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaston Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaston Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gaston Milhaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Gaston Milhaud par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 12 Rue Gaston Milhaud se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gaston Milhaud par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gaston Milhaud se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gaston Milhaud à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gaston Milhaud est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
