3 Rue Gaston Milhaud, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Milhaud, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Milhaud, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 665 mètres
- - Collège Les Oliviers à 688 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 935 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaston Milhaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaston Milhaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Milhaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Milhaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Milhaud par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 3 Rue Gaston Milhaud se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Milhaud par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Milhaud se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Milhaud à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Milhaud est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
