3 Rue Georges Bruguier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Bruguier, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Bruguier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3685 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0437 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0306 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 77 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Bruguier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Bruguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bruguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bruguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Bruguier dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Bruguier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bruguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 3 Rue Georges Bruguier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Bruguier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Bruguier se situe 42.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 35.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Bruguier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Bruguier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
