2 Rue Germer Durand, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Germer Durand, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Germer Durand, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 698 mètres
- - Collège Révolution à 359 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 825 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 428 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Germer Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Germer Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Germer Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Germer Durand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germer Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germer Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Germer Durand dans son marché local
Prix du 2 Rue Germer Durand par rapport à la voie
Sur Rue Germer Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 2 Rue Germer Durand se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Germer Durand par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Germer Durand se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 44.22 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
