1 Rue Godin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Godin, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Godin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 28 parkings - 1162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0178 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 170 mètres
- - Nîmes à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 688 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 179 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 593 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 217 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 236 mètres
Ventes au 1 Rue Godin
Une vente a été recensée au 1 Rue Godin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Godin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Godin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Godin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Godin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Godin dans son marché local
Prix du 1 Rue Godin par rapport à la voie
Sur Rue Godin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 1 Rue Godin se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Godin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Godin se situe 55.94 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 76.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Godin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Godin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
