6 Rue Godin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Godin, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°7 mais supérieur de 13.15 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Godin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 64 parkings - 1145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0200 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0181 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 199 mètres
- - Nîmes à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 699 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 169 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 198 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Godin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Godin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Godin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Godin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Godin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Godin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Godin dans son marché local
Prix du 6 Rue Godin par rapport à la voie
Sur Rue Godin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 6 Rue Godin se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Godin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Godin se situe 50.42 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 70.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Godin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Godin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
