10 Rue Godin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Godin, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Godin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 1 parking - 541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 207 mètres
- - Nîmes à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 661 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 215 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 217 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Godin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Godin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Godin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Godin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Godin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Godin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Godin dans son marché local
Prix du 10 Rue Godin par rapport à la voie
Sur Rue Godin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 10 Rue Godin se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Godin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Godin se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 45.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Godin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Godin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
