8 Rue Godin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Godin, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 15.56 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Godin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 1 parking - 541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 218 mètres
- - Nîmes à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 675 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 196 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 221 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 249 mètres
Ventes au 8 Rue Godin
Les 3 ventes au 8 Rue Godin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Godin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Godin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Godin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Godin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Godin dans son marché local
Prix du 8 Rue Godin par rapport à la voie
Sur Rue Godin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 8 Rue Godin se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Godin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Godin se situe 32.94 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 50.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Godin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Godin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
