1 Rue Grand-Rue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Grand-Rue, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Grand-Rue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 139 mètres
- - Nîmes à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 490 mètres
- - Collège Feuchères à 476 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 593 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 490 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Grand-Rue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Grand-Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Grand-Rue, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grand-Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grand-Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Grand-Rue dans son marché local
Prix du 1 Rue Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Rue Grand-Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 1 Rue Grand-Rue se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Grand-Rue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grand-Rue se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Grand-Rue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Grand-Rue est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
