2 Rue Grangent, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 438 €

de 2 387 € à 4 537 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Grangent, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 2 Rue Grangent, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium à 185 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menard à 105 mètres
- Nîmes à 1545 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 680 mètres
- Collège Révolution à 342 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 154 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 813 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 415 mètres
- Ecole primaire Tour Magne à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Grangent

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grangent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Grangent(3 559€)

3 Rue Grangent(3 226€)

2 bis Rue Grangent(3 232€)

6 Rue Germer Durand(3 175€)

8 Rue Germer Durand(3 280€)

4 Rue Germer Durand(3 436€)

2 a Rue Germer Durand(3 445€)

28 Rue de la Lampèze(3 453€)

Prix du 2 Rue Grangent dans son marché local

Prix du 2 Rue Grangent par rapport à la voie

Sur Rue Grangent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 2 Rue Grangent se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Grangent par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Grangent se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.83 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bligny Bondurand, 30900 Nîmes(3,287 €)

Rue Félix Mazauric, 30900 Nîmes(3,403 €)

Rue Germer Durand, 30900 Nîmes(3,339 €)

Rue Maucomble, 30900 Nîmes(3,049 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Grangent

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Grangent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.