2 Rue Grangent, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grangent, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Grangent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 680 mètres
- - Collège Révolution à 342 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 813 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 415 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grangent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grangent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grangent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grangent, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grangent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grangent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grangent dans son marché local
Prix du 2 Rue Grangent par rapport à la voie
Sur Rue Grangent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 2 Rue Grangent se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grangent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Grangent se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.24 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 250 € au 2 Rue Grangent à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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