322 Rue Henri Bergson, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Rue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°324 et de n°304.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Rue Henri Bergson, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 49 parkings - 861 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 114 mètres
- - Nîmes à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 479 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 439 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 478 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 253 mètres
Ventes au 322 Rue Henri Bergson
Les 3 ventes au 322 Rue Henri Bergson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Rue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Rue Henri Bergson, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°322 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Rue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Rue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Rue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 322 Rue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 322 Rue Henri Bergson se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Rue Henri Bergson par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Rue Henri Bergson se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.88 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Rue Henri Bergson à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 322 Rue Henri Bergson est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
