776 Rue Henri Bergson, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 776 Rue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°891 mais identique à celui du n°911.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 776 Rue Henri Bergson, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 47 logements - 4 locaux - 50 parkings - 1322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomon Reinach à 50 mètres
- - Nîmes à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 344 mètres
- - Collège Les Oliviers à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 469 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 776 Rue Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 776 Rue Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 776 Rue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 776 Rue Henri Bergson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°776 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 776 Rue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 776 Rue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 776 Rue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 776 Rue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 776 Rue Henri Bergson se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 776 Rue Henri Bergson par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 776 Rue Henri Bergson se situe 31.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 776 Rue Henri Bergson à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 776 Rue Henri Bergson est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
