911 Rue Henri Bergson, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 911 Rue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°891 mais identique à celui du n°776.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 911 Rue Henri Bergson, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 62 mètres
- - Nîmes à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 318 mètres
- - Collège Les Oliviers à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 389 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 911 Rue Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 911 Rue Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 911 Rue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 911 Rue Henri Bergson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°911 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 911 Rue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 911 Rue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 911 Rue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 911 Rue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 911 Rue Henri Bergson se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 911 Rue Henri Bergson par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 911 Rue Henri Bergson se situe 31.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 911 Rue Henri Bergson à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 911 Rue Henri Bergson est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
