21 Rue Henri-IV, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri-IV, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 21 Rue Henri-IV, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 143 mètres
- - Nîmes à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 347 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1477 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 256 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri-IV
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri-IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri-IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri-IV, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri-IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri-IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri-IV dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri-IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri-IV, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 21 Rue Henri-IV se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri-IV par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Henri-IV se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.43 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
