3 Rue Henri-IV, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri-IV, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 3 Rue Henri-IV, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0486 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triaire à 70 mètres
- - Nîmes à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 210 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 102 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1176 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 39 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri-IV
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri-IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri-IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri-IV, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri-IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri-IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri-IV dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri-IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri-IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 3 Rue Henri-IV se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri-IV par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri-IV se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
