8 Rue Hippolyte Flandrin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hippolyte Flandrin, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hippolyte Flandrin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Doze à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 413 mètres
- - Collège privé Valsainte à 190 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 615 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hippolyte Flandrin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hippolyte Flandrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Flandrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hippolyte Flandrin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Flandrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hippolyte Flandrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hippolyte Flandrin dans son marché local
Prix du 8 Rue Hippolyte Flandrin par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Flandrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 8 Rue Hippolyte Flandrin se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hippolyte Flandrin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hippolyte Flandrin se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hippolyte Flandrin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hippolyte Flandrin est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
