Rue Melchior Doze, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Melchior Doze, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 201 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Melchior Doze dans son marché local
Prix Rue Melchior Doze par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Melchior Doze se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Melchior Doze à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Melchior Doze est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Melchior Doze
Les ventes enregistrées Rue Melchior Doze témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Melchior Doze
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Doze à 17 mètres
- - Nîmes à 1675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 403 mètres
- - Collège privé Valsainte à 216 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1463 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 93 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Melchior Doze
Adresses Rue Melchior Doze
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Melchior Doze, classées par tranches de numéros.
