10 Rue Hoche, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 431 €

de 2 287 € à 4 304 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Hoche, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 10 Rue Hoche, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Croix de Fer.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0361 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Roche à 356 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus M. Bonnafoux à 46 mètres
- Nîmes à 1665 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 444 mètres
- Collège privé Valsainte à 145 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1441 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 231 mètres
- Ecole primaire privée Valsainte à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Hoche(3 223€)

4 Rue Général Faidherbe(3 548€)

2 Rue Général Faidherbe(3 416€)

2 Rue Péronne(3 545€)

2 Rue de Calvas(3 413€)

1 Rue Péronne(3 549€)

2 bis Rue de Calvas(3 418€)

68 Rue de la Biche(3 187€)

Prix du 10 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 10 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 10 Rue Hoche se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Hoche par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Hoche se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.57 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Chabaud Latour, 30900 Nîmes(3,387 €)

Rue Alexandre Soljenitsyne, 30900 Nîmes(2,909 €)

Rue Général Faidherbe, 30900 Nîmes(3,492 €)

Rue Philippe Seguin, 30900 Nîmes(2,451 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.