10 Rue Hoche, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Hoche, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Croix de Fer.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Bonnafoux à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 444 mètres
- - Collège privé Valsainte à 145 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1612 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hoche, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 10 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 10 Rue Hoche se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hoche par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Hoche se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.32 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 450 € au 10 Rue Hoche à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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