8 Rue Hoche, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 223 €

de 2 278 € à 4 287 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Hoche, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 8 Rue Hoche, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Croix de Fer.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Roche à 354 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus M. Bonnafoux à 73 mètres
- Nîmes à 1655 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 447 mètres
- Collège privé Valsainte à 141 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 455 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1423 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 259 mètres
- Ecole primaire privée Valsainte à 165 mètres

Ventes au 8 Rue Hoche

Une vente a été recensée au 8 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 avril 2021

435 000 €(2 175 €/m²)

MaisonMaison•11 pièces11 p•200 m²

8 Rue Hoche, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Hoche(3 431€)

2 Rue Péronne(3 545€)

4 Rue Général Faidherbe(3 548€)

8 Rue Général Faidherbe(3 541€)

1 Rue Péronne(3 549€)

2 a Rue Péronne(3 537€)

2 b Rue Péronne(3 540€)

2 Rue Général Faidherbe(3 416€)

Prix du 8 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 8 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 8 Rue Hoche se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Hoche par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Hoche se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.71 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Chabaud Latour, 30900 Nîmes(3,387 €)

Rue Alexandre Soljenitsyne, 30900 Nîmes(2,909 €)

Rue Général Faidherbe, 30900 Nîmes(3,492 €)

Rue Philippe Seguin, 30900 Nîmes(2,451 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.