11 Rue Jacquard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jacquard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 305 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 308 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 991 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 230 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 141 mètres
Ventes au 11 Rue Jacquard
Les 3 ventes au 11 Rue Jacquard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jacquard, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 11 Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 11 Rue Jacquard se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jacquard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jacquard se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jacquard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jacquard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
