180 Rue Jean Baptiste Chiariny, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue Jean Baptiste Chiariny, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°200 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°171.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue Jean Baptiste Chiariny, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ville Active à dominante résidentielle.
4 niveaux - 103 logements - 2832 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0534 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique Grand Sud à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 947 mètres
- - Collège Capouchiné à 578 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 742 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 644 mètres
- - Ecole primaire René Char à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Rue Jean Baptiste Chiariny
Aucune vente n'a été recensée au 180 Rue Jean Baptiste Chiariny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue Jean Baptiste Chiariny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue Jean Baptiste Chiariny, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue Jean Baptiste Chiariny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue Jean Baptiste Chiariny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue Jean Baptiste Chiariny dans son marché local
Prix du 180 Rue Jean Baptiste Chiariny par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Chiariny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 180 Rue Jean Baptiste Chiariny se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue Jean Baptiste Chiariny par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue Jean Baptiste Chiariny se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue Jean Baptiste Chiariny à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 180 Rue Jean Baptiste Chiariny est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
