245 Rue Jean Jallatte, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue Jean Jallatte, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°285 et de n°305.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue Jean Jallatte, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vacquerolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 113 logements - 166 parkings - 4891 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fairway à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edgar Tailhades à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Tailhades à 993 mètres
Ventes au 245 Rue Jean Jallatte
Les 5 ventes au 245 Rue Jean Jallatte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue Jean Jallatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Rue Jean Jallatte, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue Jean Jallatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue Jean Jallatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue Jean Jallatte dans son marché local
Prix du 245 Rue Jean Jallatte par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jallatte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 245 Rue Jean Jallatte se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue Jean Jallatte par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue Jean Jallatte se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue Jean Jallatte à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 245 Rue Jean Jallatte est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
