3 Rue Jean Reboul, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Reboul, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Reboul, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Placette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 169 mètres
- - Nîmes à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 355 mètres
- - Collège Feuchères à 497 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 108 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 253 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Reboul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Reboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Reboul, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Reboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Reboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Reboul dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Reboul par rapport à la voie
Sur Rue Jean Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 3 Rue Jean Reboul se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Reboul par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Reboul se situe 9 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Reboul à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Reboul est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
