32 Rue Jean Reboul, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Reboul, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 15.97 % à celui du n°25 mais supérieur de 8.56 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Reboul, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 161 mètres
- - Nîmes à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 376 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 389 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 234 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 208 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Reboul
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Reboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Reboul, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Reboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Reboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Reboul dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Reboul par rapport à la voie
Sur Rue Jean Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 32 Rue Jean Reboul se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Reboul par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Reboul se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Reboul à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Reboul est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
