2 Rue Josias Paut, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Josias Paut, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Josias Paut, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 20 mètres
- - Nîmes à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 405 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 383 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 956 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 362 mètres
Ventes au 2 Rue Josias Paut
Une vente a été recensée au 2 Rue Josias Paut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Josias Paut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Josias Paut, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Josias Paut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Josias Paut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Josias Paut dans son marché local
Prix du 2 Rue Josias Paut par rapport à la voie
Sur Rue Josias Paut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Rue Josias Paut se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Josias Paut par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Josias Paut se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Josias Paut à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Josias Paut est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
